Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
zachodniopomorskie
Darłowo
Budynek użytkowy 300 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Darłowo

Darłowo, zachodniopomorskie

1 799 000 zł
300 m²
5 996,67 zł/m²

Zdjęcie

Aleksandra Dąbko...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Darłowo

Darłowo, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
13 marca 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 799 000 zł

300 m²

5 996,67 zł/m²

Budynek użytkowy Darłowo

Zaktualizowane: 13 marca 2026

1 799 000 zł 300 m² 5 996,67 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
241 m²

Kondygnacje:
2

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

241 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 799 000 zł (5 996,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 300 m², 10 pomieszczeń, 2 łazienki
kamienica, 2 piętra; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: strych
Działka: 241 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: ADhome Nieruchomości ALEKSANDRA DĄBKOWSKA, zaktualizowane: 13.03.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Darłowo, sławieński, zachodniopomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, morze
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna. Mieszkanie oraz trzy lokale usługowe o łącznej powierzchni ok. 350 m², stanowiące część kamienicy, położone przy głównej ulicy w Darłowie
To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście pod względem prowadzenia działalności gospodarczej, gwarantująca doskonałą widoczność oraz stały przepływ klientów.
Nieruchomość łączy w sobie funkcję komercyjną i mieszkalną, oferując szerokie możliwości inwestycyjne oraz stabilny potencjał dochodowy.

Na parterze znajdują się trzy niezależne lokale usługowe, w których obecnie prowadzone są dobrze prosperujące działalności.
Znajduję się tam około 100m2 sklep spożywczy z około 40 metrowym magazynkiem i toaletą, lokal wynajęty dla biura nieruchomości oraz funkcjonująca myjnia ręczna i wulkanizacja.
Dzięki temu nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu generującego przychód od razu po zakupie.
Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy i samochodowy centralne położenie oraz bliskość morza, sprawiają, że obiekt świetnie sprawdzi się jako:
-pensjonat lub kameralny hotel
-klinika, gabinety specjalistyczne lub medyczne
-siedziba firmy lub biura
-usługi wellness & beauty
-sklep lub działalność handlowa
-sala zabaw dla dzieci
-inne projekty komercyjne
Istnieje możliwość połączenia części usługowej z mieszkalną i stworzenia spójnego kompleksu o jednolitym przeznaczeniu.

CZĘŚĆ MIESZKALNA KOMFORT I PRZESTRZEŃ
Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym, stanowiący serce domu. To miejsce stworzone do wspólnego spędzania czasu z możliwością montażu kominka, który dodatkowo podkreśli przytulny, elegancki charakter wnętrza. Drewniane belki nadają przestrzeni niepowtarzalnego uroku, wprowadzając ciepło i styl loftowej elegancji.
Na tym samym poziomie znajdują się również:
komfortowa sypialnia,
funkcjonalny pokój typu suite z dwiema sypialniami,
łazienka z prysznicem,
sala rekreacyjno-kinowa idealna do relaksu,
strych oraz dodatkowe przestrzenie do przechowywania.
Drugi poziom stanowi bardziej prywatną strefę mieszkania. Znajduje się tu przestronna sypialnia z własną łazienką, wyposażoną zarówno w wannę, jak i prysznic, a także liczne zamknięte schowki i miejsca do przechowywania.
Całość tworzy harmonijną, bardzo przytulną i stylową przestrzeń, która łączy charakter, wygodę i funkcjonalność. To mieszkanie idealne dla osób ceniących klimat, przestrzeń i komfort codziennego życia.

NAJWAŻNIEJSZE UDOGODNIENIA
-wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne
-nowy piec dwufunkcyjny
-nowa blachodachówka
-ardzo dobry stan techniczny budynku
-wysoki standard wykończenia
-możliwość wynajmu mieszkania krótko- lub długoterminowego

Koncepcja biznesowa nieruchomości butikowy hotel lub klinika premium
Lokalizacja: centrum Darłowo
Nieruchomość dzięki swojej strukturze (część usługowa + mieszkalna) idealnie nadaje się pod prestiżowy projekt komercyjny, który może generować wysokie i stabilne przychody w modelu całorocznym.

Poniżej dwie przykładowe koncepcje wykorzystania nieruchomości
KONCEPCJA 1: BUTIKOWY HOTEL / APARTHOTEL PREMIUM
Strategia
Stworzenie kameralnego, designerskiego obiektu noclegowego klasy premium skierowanego do:
turystów nadmorskich o wyższym budżecie
par i klientów weekendowych
gości biznesowych
klientów wellness / spa
Trend rynkowy: małe, klimatyczne obiekty osiągają wyższe stawki niż duże pensjonaty.
Proponowany układ funkcjonalny
Parter (obecne lokale)
Recepcja + lobby
kawiarnia / wine bar
2 3 apartamenty premium lub strefa SPA
Piętra (obecne mieszkanie)
Możliwość stworzenia:
6 8 apartamentów hotelowych
1 apartamentu VIP
sali śniadaniowej
Potencjał przychodów
Średnia cena noclegu:
Średnia cena noclegu:
350 600 zł / doba
Przy 7 apartamentach i 55% obłożeniu:
Przychód roczny:
zł
ROI hotelu butikowego
Po adaptacji:
ROI: 12 18% rocznie
Przewagi projektu
centrum miasta brak konkurencji premium
duży ruch turystyczny całoroczny
możliwość sprzedaży jako gotowego biznesu
wysoka wartość marki nieruchomości
KONCEPCJA 2: KLINIKA MEDYCYNY ESTETYCZNEJ / ZDROWIA
Strategia
Stworzenie nowoczesnego centrum usług medycznych lub estetycznych, które działa całorocznie i generuje stabilny cashflow.
Idealne profile działalności:
medycyna estetyczna
stomatologia premium
dermatologia
rehabilitacja / fizjoterapia
klinika wellness / longevity
Proponowany układ
Parter:
recepcja
poczekalnia
3 4 gabinety zabiegowe
Piętra:
dodatkowe gabinety
sala zabiegowa
biura
zaplecze socjalne
Potencjał przychodów
Średni przychód jednego gabinetu:
zł / mies.
Są to tylko przykładowe pomysły a finalna koncepcja zależy tylko od przyszłego właściciela, jego pomysłu i możliwości.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Agent

Aleksandra Dąbkowska

787 511...

787 511 427

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aleksandra Dąbkowska

787 511...

787 511 427

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aleksandra Dąbkowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Aleksandra Dąbkowska

787 511...

787 511 427

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie