TEREN INWESTYCYJNY PREMIUM 200m od Bałtyku
OFERTA INWESTYCYJNA nawet na ok. 13 000m2 powierzchni użytkowej Apartamentów

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, zaledwie 200 metrów od morza, co zapewnia bezpośredni dostęp do szerokiej, piaszczystej plaży.
Teren znajduje się w miejscowości Kopań, w odległości 15 minut spacerem od centrum Darłówka, co łączy w sobie spokój nadmorskiego otoczenia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Charakterystyka Działki
Działka ma powierzchnię prawie 1 hektara. Jest kształtna i bardzo łatwa do zabudowy. Położona narożnie przy dwóch drogach publicznych, z których jedna prowadzi bezpośrednio do głównego wejścia na plażę, co dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Teren posiada obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oraz aktualne studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalone w 2023 roku. W lipcu 2024 roku gmina przystąpiła do zmiany MPZP na podstawie nowego studium, które planuje wprowadzić w życie na początku 2025 roku.

Możliwości Zabudowy:

Zgodnie z aktualnym MPZP ( które jest w trakcie zmiany ):

Możliwość uzyskania ponad 5 800 m² powierzchni całkowitej, co przekłada się na circa 4 900 m² powierzchni użytkowej apartamentów hotelowych (Apart/Condo) i usług.
Zgodnie z nowym studium ( na podstawie, którego gmina przystąpiła już do nowego MPZP ):

Możliwość uzyskania ponad 15 000 m² powierzchni całkowitej, co przekłada się na circa 13 000 m² powierzchni użytkowej apartamentów hotelowych (Apart/Condo) i usług.

Otoczenie
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się kluczowe atrakcje turystyczne, takie jak:

Piaszczysta plaża (2 minuty spacerem)
Aquapark Jan (10 minut spacerem)
Port morski, kładka przyrodnicza, deptak, promenada (15 minut spacerem)
Stadnina koni w Kopaniu
Trasa rowerowa o długości 15 km
Jezioro Kopań
Latarnia morska
Zamek Książąt Pomorskich
Dolina Charlotty (45 minut drogi samochodem)

Dodatkowe Informacje
Teren znajduje się w województwie zachodniopomorskim, powiecie sławieńskim, gminie Darłowo, w obrębie Kopań. Bliskość planowanej drogi ekspresowej Szczecin Trójmiasto, która zwiększy atrakcyjność inwestycji, jest dodatkowym atutem.

Ta oferta to doskonała okazja do pasywnej inwestycji, umożliwiająca dalszą odsprzedaż bez konieczności prowadzenia budowy. Potencjalne zyski są ogromne, a nabycie tego gruntu jest de facto inwestycją o niskim ryzyku.

Dodatkowo Władze Darłowa zapowiedziały realizację ambitnego projektu pod nazwą "Darlandia", który ma stać się największym parkiem rozrywki na północy Polski. Inwestycja ta zlokalizowana będzie w bliskim sąsiedztwie oferowanego gruntu, co ma istotne znaczenie na potencjalny wzrost wartości Inwestycji.

Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji oraz omówić szczegóły oferty inwestycyjnej.

Agnieszka
tel.