OFERTA INWESTYCYJNA | Lokal użytkowy w centrum Darłowa z najemcą lub pod własną działalność

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: ul. Powstańców Warszawskich, Darłowo główny ciąg komunikacyjny centrum miasta Powierzchnia użytkowa: 87 m² + dodatkowy metraż w dzierżawie od miasta

Status prawny: Odrębna własność z KW + umowa dzierżawy

Kondygnacja: Parter z bezpośrednim dostępem z ulicy

Przeznaczenie: Działalność gastronomiczna, handlowa, usługowa, biurowa Stan: Do adaptacji pełna swoboda aranżacji

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Prezentowana nieruchomość stanowi rzadką okazję nabycia lokalu użytkowego w absolutnie strategicznej lokalizacji w sercu nadmorskiego Darłowa, miasta odwiedzanego rocznie przez dziesiątki tysięcy turystów. To propozycja skierowana do świadomych inwestorów poszukujących aktywów o wieloletnim potencjale zwrotu oraz przedsiębiorców planujących rozwijać własną działalność w dobrze prosperującej lokalizacji.

Dlaczego ta nieruchomość?

Lokalizacja ul. Powstańców Warszawskich to najważniejsza arteria komunikacyjna łącząca centrum Darłowa z portem i plażą
Duży ruch pieszy przez cały rok stały przepływ mieszkańców + intensywny ruch turystyczny (sezon letni, weekendy, święta)
Widoczność i dostępność parter, przeszklona witryna, bezpośrednie wejście z chodnika
Uniwersalność powierzchnia i układ pomieszczeń pozwalają na prowadzenie działalności z różnych branż
Potencjał najmu komercyjnego wysoki popyt na lokale w tym rejonie, możliwość osiągnięcia atrakcyjnej stopy zwrotu

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia i układ funkcjonalny

Lokal o łącznej powierzchni 87 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnej organizacji przestrzeni biznesowej.
Składa się z 6 wydzielonych pomieszczeń, co umożliwia elastyczne zarządzanie strefami funkcjonalnymi:

Główna sala sprzedażowa/konsumpcyjna przestronna, podłużna przestrzeń z naturalnym oświetleniem, idealna na strefę obsługi klienta
Zaplecze przygotowawcze/kuchenne możliwość adaptacji pod wymagania sanitarno-epidemiologiczne branży gastronomicznej
Pomieszczenie magazynowe niezbędne do składowania towaru lub zaplecza operacyjnego Sanitariaty oddzielne węzły dla klientów i personelu
Zaplecze socjalne przestrzeń dla pracowników

Dodatkowo metraż w dzierżawie od miasta poszerza możliwości funkcjonalne lokalu (np. ogródek sezonowy, dodatkowa powierzchnia ekspozycyjna).

Atuty architektoniczne i wizualne
Duża przeszklona witryna zapewnia naturalną ekspozycję marki, produktów lub usług bez dodatkowych kosztów reklamy
Bezpośrednie wejście z ulicy maksymalna dostępność dla klientów
Wyeksponowana ściana kamienna element charakterystyczny wnętrza, nadający mu unikalny klimat (widoczny na zdjęciach archiwalnych z funkcjonującego wcześniej pubu)
Przygotowane miejsce na bar/ladę gotowa koncepcja przestrzenna do szybkiej adaptacji

LOKALIZACJA SERCE DARŁOWA

Darłowo to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast turystycznych Pomorza Zachodniego. Położone przy ujściu rzeki Wieprzy do Morza Bałtyckiego, przyciąga turystów malowniczym portem, szeroką plażą, zabytkami oraz bogatą ofertą gastronomiczno-rozrywkową.

Dlaczego ul. Powstańców Warszawskich to strategiczna lokalizacja?
Główna ulica łącząca starówkę z nadmorskimi atrakcjami
Wysoka frekwencja pieszych i samochodów przez cały rok
Bezpośrednie sąsiedztwo lokali gastronomicznych, punktów usługowych, sklepów
Świetna rozpoznawalność każdy, kto odwiedza Darłowo, przechodzi tą ulicą
Rosnąca wartość nieruchomości komercyjnych w centrum miasta To lokalizacja, która sama generuje klientów.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość idealnie nadaje się pod następujące profile działalności:
Gastronomia Restauracja, bistro, kawiarnia, bar szybkiej obsługi, pizzeria, lodziarnia, punkt delivery, food truck stacjonarny lokal ma naturalne predyspozycje do tego typu działalności.
Handel Butik, sklep ze zdrową żywnością, galeria rzemiosła, sklep z pamiątkami, koncepty spożywcze.
Usługi Gabinet kosmetyczny, salon fryzjerski, klinika medycyny estetycznej, punkt usługowy, biuro podróży, biuro nieruchomości.
Biuro Siedziba firmy, co-working, biuro obsługi klienta.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dla inwestora kapitałowego
Stabilny rynek najmu komercyjnego w Darłowie
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości
Możliwość długoterminowego wynajmu pod działalność gastronomiczną lub handlową
Sezonowość miasta = możliwość negocjowania elastycznych umów najmu
Dla przedsiębiorcy
Gotowa infrastruktura do szybkiego startu biznesu
Lokalizacja gwarantująca stały ruch klientów
Własność nieruchomości = niezależność i stabilność działalności
Możliwość kreowania marki w rozpoznawalnym miejscu
Dla developera / inwestora portfelowego
Atrakcyjna relacja ceny do potencjału
Możliwość podniesienia wartości po remoncie i komercjalizacji
Elastyczność w zarządzaniu aktywem

INFORMACJE DODATKOWE

Forma własności: Odrębna własność z księgą wieczystą + umowa dzierżawy na dodatkowy metraż
Media: Dostępne (do weryfikacji stan techniczny i moce przyłączeniowe)
Brak Możliwość oględzin: Po wcześniejszym umówieniu terminu
Dokumentacja: Kompletna, dostępna do wglądu dla poważnie zainteresowanych

UWAGA: Część zdjęć w ofercie (oznaczonych jako ,przykładowa aranżacja") to komputerowe wizualizacje AI, które prezentują jedynie potencjał aranżacyjny nieruchomości po remoncie i nie odzwierciedlają jego stanu faktycznego.

KONTAKT I KOLEJNE KROKI

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu w celu:
Otrzymania szczegółowych informacji technicznych i prawnych
Umówienia spotkania i prezentacji nieruchomości
Omówienia warunków transakcji

To oferta dla osób, które rozumieją wartość lokalizacji i myślą perspektywicznie. Nie czekaj najlepsze lokale w centrach miast znikają jako pierwsze.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu. Gwarantujemy profesjonalną obsługę, pełną dyskrecję oraz wsparcie na każdym etapie transakcji.