OFERTA BEZPOŚREDNIA KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położone w centrum Darłowa, przy jednej z najbardziej dynamicznych i rozpoznawalnych ulic miasta ul. Ojca Damiana Tynieckiego. Lokal znajduje się zaledwie 4 km od Morza Bałtyckiego, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność zarówno mieszkaniową, jak i biznesową.

O mieszkaniu
Mieszkanie z potencjałem, jakiego trudno szukać na rynku.
Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 72 m² usytuowana jest na parterze kameralnej, trzyrodzinnej kamienicy. To właśnie jej położenie oraz dwa niezależne wejścia otwierają szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie jest dwustronne, przestronne i wysokie (ponad 3 m w większości pomieszczeń), co daje poczucie swobody i dodatkowe możliwości aranżacyjne.
W skład lokalu wchodzą:
przedpokój 8,70 m² (wys. 3,169 m)
salon 16,70 m² (wys. 3,163 m)
sypialnia 16,60 m² (wys. 3,159 m)
pokój 10,30 m² (wys. 2,553 m)
kuchnia 15,50 m² (wys. 3,142 m)
łazienka z WC 2,50 m²
wiatrołap 1,70 m²

Największy atut?
Możliwość swobodnego podziału lokalu na:
część usługową z wejściem bezpośrednio od frontu (od ulicy) idealną pod sklep, biuro, gabinet, kancelarię, salon kosmetyczny, pracownię czy inną działalność gospodarczą,
część mieszkalną z osobnym wejściem od podwórka (tyłu budynku) zapewniającą prywatność i komfort codziennego życia.
To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, osób pracujących zdalnie, inwestorów lub każdego, kto chce połączyć życie prywatne z prowadzeniem biznesu w jednym miejscu.

Dodatkowe przestrzenie
Do mieszkania przynależą:
strych 15,40 m² (idealny na przechowywanie)
piwnica 3,40 m²
wiata na opał
miejsce parkingowe na podwórku
Tuż przy reprezentacyjnym wejściu do budynku znajduje się brama przejazdowa prowadząca na zamknięte podwórko z możliwością parkowania samochodu. To ogromny komfort w ścisłym centrum miasta.

Ogrzewanie i opłaty
Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec c.o. na opał stały.
Stałe miesięczne opłaty wynoszą ok. 540 zł (fundusz remontowy, administracja, eksploatacja, wywóz śmieci).

Lokalizacja serce miasta, maksimum możliwości .
Ścisłe centrum oznacza:
bardzo duży ruch pieszy i samochodowy,
bezpośrednie sąsiedztwo sklepów, punktów usługowych i gastronomii,
pełną infrastrukturę miejską w zasięgu kilku kroków.

To miejsce idealne zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności. Dynamiczna okolica, historyczny charakter kamienicy i nadmorska bliskość sprawiają, że nieruchomość stanowi również świetną lokatę kapitału pod wynajem, działalność usługową lub model biznes + mieszkanie .

Dlaczego warto?
parter idealny pod działalność,
dwa niezależne wejścia,
możliwość podziału na lokal użytkowy i mieszkalny,
centrum miasta bardzo ruchliwa ulica,
prywatne miejsce parkingowe na podwórku,
dodatkowe pomieszczenia (strych, piwnica, wiata),
tylko 4 km do morza.

To nieruchomość z prawdziwym potencjałem zarówno dla osób szukających przestronnego mieszkania w centrum, jak i dla inwestorów oraz przedsiębiorców. Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.