PENSJONAT W DARŁOWIE BLISKO PLAŻY

Czterokondygnacyjny wolnostojący dom mieszkalny w miejscowości Darłowo, w dzielnicy Darłówko w bliskiej odległości od bałtyckiej plaży. Jest to budynek pełniący funkcję przede wszystkim usługową, od wielu lat oferując ekonomiczne miejsca noclegowe dla turystów głównie w sezonie letnim. Według oświadczenia właściciela z usług oferowanych w obiekcie korzystają w dużej mierze stali klienci. W miesiącach lipcu i sierpniu można mówić o 100 % obłożenia.
Właściciel w cenie oferuje również kontynuację działalności usługowej poprzez udostępnienie aktualnej strony internetowej, maila, numeru telefonu, poprzez które zgłaszali się klienci - często całe grupy. Sprzedaż obiektu jest więc ofertą przejęcia działalności - sezonowy wynajem pokoi (20 pokoi 3-osobowych, 8 pokoi 2-osobowych, 2 studia 2-pokojowe z aneksem kuchennym - 76 miejsc noclegowych). Podatek od wynajmu miejsc noclegowych - zryczałtowany - sezonowy (2 - 3 miesiące)

Dom składa się z:
Parteru: 2 studia dwupokojowe z aneksem kuchennym i łazienką, 4 pokoje 3-osobowe z łazienkami, kotłownia gazowa.
I Piętra: 8 pokoi 3-osobowych z łazienkami.
II Piętra: 8 pokoi 3-osobowych z łazienkami.
III Piętra: 8 pokoi 2-osobowych z łazienkami.

Standard wykończenia: Ściany - tynk, gładź, tapeta, glazura; Podłogi - panel podłogowy, terakota; Schody betonowe, gres; Okna - PCV; Parapety - PCV; Drzwi zewnętrzne - PCV.
Ogrzewanie podłogowe: brak.
Przeprowadzone remonty: remont pokoi, remont kuchni, remont łazienki, odświeżenie ścian, wymiana instalacji elektrycznej i wodno - kanalizacyjnej, wymiana okien.
Wyposażenie oferowane w cenie: meble, sprzęt AGD, RTV.
Do budynku przynależy: plac zabaw ze składanym basenem.

Opis budynku:
Trzykondygnacyjny dom mieszkalny, oddany do użytku w roku 2000.
Budynek usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 500 m2.
Zabezpieczenia: brak
Materiał budowlany: cegła.
Ogrodzenie: metalowe.
Przeprowadzone remonty: docieplenie budynku, remont dachu, remont elewacji, remont klatki schodowej, wymiana drzwi wejściowych do klatki schodowej, wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, wymiana okien na klatce schodowej.

Opis lokalizacji:
Komunikacja: PKS, PKP, transport własny.
Odległość od centrum Darłowa: około 3 km, od plaży około 500 m.
Rekreacja: Basen, Fitness, Morze, Obiekt sportowy, Park, Plac zabaw dla dzieci, Plaża, Ścieżka rowerowa.
Usługi: Apteka, Bank, Bankomat, Cukiernia, Fryzjer, Kwiaciarnia, Przychodnia, Restauracja, Sklep spożywczy, Salon kosmetyczny, Stacja benzynowa, Stomatolog, Weterynarz.
Instytucje: Biblioteka, Szkoła podstawowa, Straż pożarna, Straż miejska, Przedszkole, Policja, Poczta, Kościół Biblioteka.
Dostępne media: prąd, gaz, kanalizacja, woda ciepła, woda zimna.
Ogrzewanie: brak. Możliwość zainstalowania z istniejącej kotłowni gazowej.

Jest możliwość dokupienia sąsiedniego budynku w 2 opcjach: całość nieruchomości lub jej część.
Przyziemie (bez ogrzewania): pokój 2-osobowy z łazienką, pokój 3-osobowy z łazienką, 2 pokoje 2-osobowe z łazienkami, mieszkanie 7-osobowe z łazienką.
Wysoki parter (z ogrzewaniem): Mieszkanie 120 m2 (3 pokoje, salon, kuchnia, łazienka).
I piętro: 6 pokoi 3-osobowych.
II piętro (bez ogrzewania): 6 pokoi 3-osobowych.
Kotłownia: Piec gazowy.

Cena do negocjacji.